V rámci užívání bytu jsou poskytovány níže uvedené služby a energie, na tyto nájemce hradí zálohy. Ostatní energie neposkytované prostřednictvím pronajímatele si nájemce zajišťuje napřímo u dodavatelů energií, jak je podrobně uvedeno níže.
Služby a energie zajišťované pronajímatelem
- Vyúčtování služeb se bude rozpočítávat na základě přihlášených osob nebo na základě m2 podlahové plochy dle povahy služby.
- Dálkově odečítané měřiče a vyúčtování – Vodoměry a Kalorimetry (měřiče tepla) jsou dálkově odečítané v souladu s požadavkem nové evropské směrnice o energetické účinnosti EED. Výhody chytrého odečtu spotřeby energií můžete využít při Online přístupu ke spotřebě, máte celoroční dohled nad přístroji a přehled o své spotřebě.
- Dodávka tepla a teplé vody – v objektu A s byty č. 1 až 12 je v centrální plynové kotelně ohřáto teplo k vytápění a teplá užitková voda. Je součástí záloh na služby a energie. (V objektu B s byty č. 13 až 18 je v každém bytě samostatný plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé užitkové vody. Tyto byty nemají zahrnut ohřev v zálohách na energie).
- Dodávka pitné vody – studená voda, je součástí záloh na služby a energie.
- Kanalizace, stočné – domy jsou napojeny na tlakovou kanalizaci, každá samostatná budova má svou přečerpávací jímku s kalovým čerpadlem. Stočné a provozní náklady spojené s údržbou jsou součástí záloh na služby a energie. Co především nepatří do odpadu a způsobuje zvýšené náklady na provoz odpadního systému:
- textilie, silonové punčochy, hygienické vložky, vlhčené kapesníčky z netkané textilie apod.
- plastové sáčky, provazy, tkanice apod.
- abraziva , štěrk, písek, malta
- střepy všeho druhu – žiletky, dráty, hřebíky a jiné kovové předměty
- Úklid společných prostor– probíhá 1x týdně a je součástí záloh na služby a energie.
- Odvoz komunálního odpadu – Svoz komunálního odpadu je zajištěn v pravidelných intervalech, nájemci je tato služba v plné výši přeúčtována. Je součástí záloh na služby a energie. Nájemce je povinen třídit odpady a využívat kontejnery na tříděný odpad, třídění odpadů je prospěšné a výhodné pro všechny.
- Společná spotřeba Elektřiny – jedná se o osvětlení společných prostor a provoz technologií umístěných v objektu. Je součástí záloh na služby a energie.
- Vytápění společných prostor – je součástí záloh na služby a energie.
- Revize a pravidelný servis – v bytě jsou zařízení a spotřebiče, které je nájemník povinen zpřístupnit v termínech plánovaných revizí resp. servisních prohlídek. To se týká komínů, plynových spotřebičů, elektrospotřebičů, rekuperačních jednotek a požárních ucpávek. Je součástí záloh na služby a energie.
- Úklid parteru a parkoviště– parter je udržován dle sezónních podmínek, předmětem údržby je sekání trávy a péče o výsadbu. Odklízení sněhu na parkovišti bude probíhat podle aktuálních povětrnostních podmínek. Je součástí záloh na služby a energie.
Energie v přímém odběru nájemce od dodavatelů energií
- Elektřina– Každý byt má vlastní fakturační elektroměr spravovaný ČEZ distribuce a.s., při předání bytu bude tento elektroměr přepsán na nového nájemce. Nájemce má právo si v rámci přepisu vybrat vlastního dodavatele elektřiny nebo může převzít dosavadního dodavatele. Není zahrnuto v zálohách na energie.
- Plyn– Každý byt v objektu B (byty č. 13 až 18) má samostatný fakturační plynoměr spravovaný GasNet, s.r.o. , při předání bytu bude tento plynoměr přepsán na nového nájemce. Nájemce má právo si v rámci přepisu vybrat vlastního dodavatele plynu nebo může převzít dosavadního dodavatele. Není zahrnuto v zálohách na energie.